Vi bằng Nhà đất

Vi bằng nhà đất là gì?

Vi bằng nhà đất là một thuật ngữ không còn xa lạ đối với những cá nhân hay tập thể chuyên trong dịch vụ giao dịch nhà đất. Tuy nhiên, khái niệm về dịch vụ này cũng còn khá phức tạp đối với những mới bắt đầu.

Hãy cùng Văn phòng thừa phát lại Hoài Đức tìm hiểu rõ các khái niệm cũng như lý giải những vấn đề liên quan để có thêm an tâm về dịch vụ này nhé!

Vi bằng nhà đất là văn bản như thế nào?

Theo quy định của Khoản 3 Điều 2 NĐ 08/2020/NĐ-CP, vi bằng nhà đất là một loại văn bản do thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này. Như vậy, văn bản vi bằng sẽ được thực hiện nhằm ghi nhận lại sự kiện cũng như hành vi được dùng làm chứng cứ quan trọng trong việc xét xử cũng như trong những mối quan hệ pháp lý khác. 

Như vậy, chúng ta có thể hiểu đơn giản rằng vi bằng nhà đất là một loại văn bản đa dạng, có thể là hình ảnh, có thể là âm thanh hay những video đính kèm theo. Những tài liệu vi bằng này sẽ có gia trị trong việc là bằng chứng nếu hai bên xuất hiện sự phát sinh tranh chấp khi có những liên quan tới vi bằng này. 

Thừa phát lại có quyền lập vi bằng theo đúng các yêu cầu từ phía đương sự với điều kiện không bị pháp luật ngăn cấm. Bên cạnh đó, thẩm phán hòa giải, các nhân viên công lực, chưởng kế cũng như phụ tá công lý cũng có thể lập vi bằng.

Những trường hợp nào nên lập vi bằng nhà dất?    

Mặc dù trên thực tế Thừa phát lại không được lập vi bằng để chuyện những nhà đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, tuy nhiên Thừa phát lại sẽ được lập vi bằng nhằm ghi nhận những sự kiện có liên quan tới việc chuyển nhượng nhà đất như. Những trường hợp nên lập vi bằng nhà đất bao gồm: 

- Xác nhận các tình trạng nhà đất 

- Giao nhận tiền khi chuyển nhượng nhà đất một cách hợp phát, khi hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định

- Ghi nhận các sự kiện đặt cọc, giao dịch…

Các trường hợp nào không được lập vi bằng nhà đất?

Theo Điều 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP có quy định các trường hợp không được phép lập vi bằng nhà đất bao gồm:

- Xác nhận nội dung, việc kí tên trong hợp đồng, giao dịch mà Pháp luật đã quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức của xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ kí, bản sao đúng với bản chính. 

- Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng cũng như quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.

Trình tự thủ tục lập vi bằng nhà đất

Văn Phòng Thừa Phát Lại Hoài Đức luôn được biết tới là một trong những địa chỉ uy tín chuyên cung cấp các dịch vụ cũng như thủ tục lập vi bằng uy tín chất lượng với quy trình chuyên nghiệp: 

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng có nhu cầu lập vi bằng

Nếu bạn đang có nhu cầu về các vấn đề liên quan tới vi bằng, hãy liên hệ ngay với Văn phòng Hoài Đức. Đây là địa chỉ uy tín được ủy quyền làm thừa phát lại. Sau khi có những trao đổi, nếu đủ điều kiện, chúng tôi sẽ tiến hành lập vi bằng.

• Bước 2: Tạo thỏa thuận để lập vi bằng 

Sau khi xem xét bạn sẽ tiến hành làm thỏa thuận với trường phòng tại văn phòng của chúng tôi, bao gồm các thỏa thuận về: 

- Nội dung cần để lập vi bằng 

- Thời gian, địa điểm lập vi bằng

- Chi phí lập vi bằng

- Một số thỏa thuận khác

• Bước 3: Tiến hành lập vi bằng 

Vi bằng nhà đất sẽ được đơn vị chúng tôi lập ngay tại văn phòng hoặc nơi bạn yêu cầu. Vi bằng sẽ được lập thành 3 bản: 1 bản khách hàng giữ, 1 bản lưu tại văn phòng và 1 bản gửi sở tư pháp.

• Bước 4: Thanh lý hợp đồng, cấp bản sao vi bằng

Bản vi được cấp cho khách hàng, khách hàng sẽ cần kí vào bản bàn giao vi bằng cũng như thanh toán toàn bộ chi phí đã thỏa thuận. Bản sao vi bằng của bạn sẽ chỉ được chúng tôi cấp khi cơ quan nhà nước yêu cầu.     

==>> Xem thêm: Vi bằng ghi nhận việc mua bán nhà bằng giấy viết tay

Hãy liên hệ ngay với Văn phòng Hoài Đức để được tư vấn thêm về dịch vụ lập vi bằng nhà đất nhé!

Thông tin liên hệ:

- Địa chỉ: A10 NV4 ô số 35, Khu Đô Thị Mới, Lê Trọng Tấn, X. An Khánh, H. Hoài Đức, Hà Nội

- Hotline: 0334 115 555 - 0562 466 666

- Email: tplhoaiduc@xdata.edu.vn

- Website: https://lapvibang247.vn/